주택도시기금 대출 종류 BEST2 (버팀목 전세자금 대출, 주거안정 월세대출)

취업 후 경제활동을 시작하면서 우리는 자연스럽게 주거 공간 마련이라는 숙제를 떠안게 됩니다. 일반적으로 독립하여 거주할 집을 구하기 위해서는 본인의 자금력만으로는 부족하기 때문에 은행권으로부터 대출을 받아 이를 충당해야 합니다. 제가 집을 구할 때 알아본 주택도시기금 대출 2가지에 대해 아래에서 살펴보도록 하겠습니다.

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버팀목 전세자금 대출

버팀목 전세자금대출은 주택도시기금에서 운영하는 우리나라의 대표적인 전세자금 대출 상품입니다. 근로자 및 서민의 주거안정을 위해 운영되고 있습니다.

1. 버팀목 전세자금대출 신청대상

버팀목 전세자금 대출은 다음의 요건을 충족하는 경우 신청할 수 있습니다.

• 부부합산 연소득 5000만원 이하
• 부부합산 순자산가액이 3억 2천 500만원 이하인 무주택 세대주
• 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택일 것
• 주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 세대주

신청 조건 중 '주택임대차 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 세대주' 라는 항목이 있는데 이 조건은 임대차 계약을 체결하면 바로 충족할 수 있는 것이니 버팀목 전세자금 대출이 가능한지 먼저 확인한 주택임대차 계약을 체결하시길 바랍니다.

주택임대차 계약을 먼저 체결했는데 전세자금 대출이 되지 않는 경우 소중한 계약금을 날릴 수도 있기 때문입니다.

2. 버팀목 전세자금대출 신청시기

버팀목 전세자금대출은 임대차 계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청이 가능하니 늦지 않게 신청하시길 바랍니다.

계약갱신의 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.

3. 버팀목 전세자금대출 대상주택

버팀목 전세자금대출을 신청하고자 하는 경우 아래의 요건을 모두 충족하는 주택을 계약해야 합니다.

#임차전용면적

임차 전용면적 85㎡ (수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면지역은 100㎡) 이하 주택(주거용 오피스텔은 85㎡이하 포함) 및 채권양도협약기관 소유의 기숙사(호수가 구분되어 있고 전입신고가 가능한 경우에 합니다.

쉐어하우스(채권양도협약기관 소유주택에 한함)에 입주하는 경우 예외적으로 면적 제한 없습니다.

#임차보증금

• 일반가구·신혼가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원 이하
• 2자녀 이상 가구는 수도도권 4억원, 수도권외 지역은 3억원 이하

4. 버팀목 전세자금대출 대출한도

버팀목 전세자금대출의 한도는 아래와 같습니다.

#대출가능금액

• 일반가구 : 수도권 지역 1억 2천만원 이하, 수도권 외 지역 8000만원 이하
• 2자녀 이상 가구 : 수도권 지역 2억 2천만원 이하, 수도권 외 지역 1억 8천만원 이하

#임차보증금 대비 대출 비율

• 일반가구 : 전월세 보증금의 최대 70% 이내
• 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전월세 보증금의 최대 80% 이내

5. 버팀목 전세자금대출 금리안내

버팀목 전세자금대출의 금리는 부부합산 연소득이 적을 수록, 임차보증금액이 작을 수록 금리가 낮아지게 됩니다.

• 부부합산 연소득이 2천만원 이하 : 임차보증금 5천만원 이하시 연 1.8%, 5천만원 초과 1억원 이하시 연 1.9%, 1억원 초과시 연 2.0%의 금리가 적용됩니다.
• 부부합산 연소득이 2천만원 초과 4천만원 이하 : 임차보증금 5천만원 이하시 연 2.0%, 5천만원 초과 1억원 이하시 연 2.1%, 1억원 초과시 연 2.2%의 금리가 적용됩니다.
• 부부합산 연소득이 4천만원 초과 6천만원 이하 : 임차보증금 5천만원 이하시 연 2.2%, 5천만원 초과 1억원 이하시 연 2.3%, 임차보증금 1억원 초과시 연 2.4%의 금리가 적용됩니다.

버팀목 전세자금 대출은 지금과 같은 고금리 시대에는 일반 서민 계층이 가장 유리하게 전세자금을 빌릴 수 있는 수단입니다.

신청자격 요건을 충족하는 경우 가장 먼저 버팀목 전세자금대출을 알아보시길 바랍니다.

주거안정 월세대출

주거안정 월세대출은 저소득 임차가구의 주거 안정을 지원하기 위해 만들어진 정부지원 대출상품입니다.

주거급여를 수급받고 있는 분도 신청할 수 있는 것이 특징입니다.

1. 주거안정 월세대출 지원대상

주거안정 월세대출의 지원대상은 일반형과 우대형으로 나뉘어지며, 일반형과 우대형은 금리부분에서 차이가 있습니다.

우대형의 경우 사회취약계측 수급자 중 세대원 포함 무주택인 세대주가 지원대상이 됩니다.

주거안정 월세대출 우대형 대상자가 아니면서 부부합산소득 5천만원 이하인 분이 일반형 대상자로 선정됩니다. 주거안정 월세대출의 선장기준은 다음과 같습니다.

• 우대형 선정기준 : 취업준비생, 희망통장가입자, 사회초년생, 근로장려금수급자, 자녀장려금 수급자, 주거급여 수급자
• 일반형 선정기준 : 부부합산 연소득 5천만원 이하

2. 주거안정 월세대출 대출한도

주거안정 월세대출은 저소득층의 주거안정을 위해 월세자금을 대출의 형식으로 지원합니다.

주거안정 월세대출은 월 40만원씩 2년간 최대 960만원까지 지원됩니다.

3. 주거안정 월세대출 대출금리

대출금리는 우대형의 경우 연 1.5%, 일반형의 경우 연 2.5%의 금리가 적용됩니다.

우대형과 일반형의 차이점은 연 1%의 금리밖에 없으며, 일반형으로 신청하더라도 충분히 낮은 금리로 이용할 수 있으니 월세지원이 필요한 경우 주거안정 월세대출을 이용해보시길 바랍니다.

4. 주거안정 월세대출 신청방법

주거안정 월세대출은 국민주택기금 총괄 수탁은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 기업은행, 농협은행에 방문하여 신청할 수 있습니다.

은행 영업점 방문이 어려운 분들은 주택도시기금 홈페이지에서 온라인 신청도 가능합니다.

5. 주거안정 월세대출 상담안내

주거안정 월세대출에 대해 상담이 필요한 경우 주택도시기금 상담센터 1566-9009로 문의하시길 바랍니다.

또한 보다 자세한 자격 요건 및 지원 내용 등은 주택도시기금포털에서 확인할 수 있습니다.